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Bienes raíces en Miami para compradores del exterior
Un extranjero puede comprar casa o condominio en Miami sin residencia en Estados Unidos. En español, la guía de país publicada es Colombia. Las guías de otros países siguen en el índice en inglés. El artículo largo vive en el blog, también en inglés.
Se puede comprar en Florida sin visa
Un comprador extranjero puede quedar como titular de una casa, un condominio o un townhouse en Miami-Dade o Broward con el pasaporte. La ciudadanía, la green card y el número de Seguro Social no son requisito de la compra. Cómo se tiene el título, qué pide un prestamista y cómo se grava una venta posterior son preguntas aparte, para su abogado, su prestamista y su asesor fiscal. Rangely Adames, agente de ventas licenciada en Florida en Sunland Group, coordina el lado inmobiliario y presenta a esos profesionales. No los reemplaza.
El giro en efectivo a la compañía de título, después de una revisión de origen de fondos, es un camino frecuente. Existen hipotecas para quien no reside en Estados Unidos, y a menudo piden más efectivo de entrada que un crédito convencional doméstico. Las condiciones las pone el prestamista sobre su expediente. Si compra con un crédito convencional o FHA de Estados Unidos, use la guía del comprador en español.
Guías
En español está publicada la guía de Colombia. No hay, en este índice, páginas de otros países: esas guías ya existen en inglés y se listan en el hub en English.
Antes de elegir la guía
¿Puede un extranjero comprar propiedad en Miami?
Sí. Un extranjero puede comprar casa, condominio o townhouse en Florida sin ciudadanía de Estados Unidos, sin residencia y sin número de Seguro Social. El título puede quedar a nombre personal o en otra figura que recomienden su abogado y su contador. La compra no otorga visa ni estatus migratorio.
¿Por dónde empieza un comprador que viene de Colombia?
Por la guía de Colombia en español. Cubre, como temas, el efectivo y el financiamiento para quien no reside en Estados Unidos, las transferencias y el origen de fondos, el cierre a distancia y los barrios de Miami por los que suelen preguntar los compradores colombianos. No cita tasas de crédito ni porcentajes de retención de impuestos.
¿Comprar una vivienda en Miami me da una visa de Estados Unidos?
No. Comprar bienes raíces no otorga visa, residencia ni ningún beneficio migratorio. Si la inmigración forma parte del plan, hable con un abogado de inmigración. Este sitio no vende productos de visa.
Siguiente lectura
Comprar desde Colombia
La guía en español del corredor Colombia–Miami
Foreign buyers (inglés)
Índice en English, con el resto de países
Colombia en inglés
La página comercial gemela, en English
Blog: compradores colombianos
Artículo de apoyo, en inglés
Guía del comprador
Pasos de una compra doméstica, en español
Cuéntele a Rangely desde qué país compra
WhatsApp o llamada al (954) 833-0020, o escriba a info@rangelyadames.com. Sunland Group, 14 NE 1st Ave, Suite 305, Miami, FL 33132.
Igualdad de oportunidad de vivienda. Rangely Adames es agente de ventas licenciada. No ofrece asesoría fiscal, migratoria ni legal.