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Realtor en español en Miami: compra, vende o invierte en tu idioma
Rangely Adames es agente de bienes raíces licenciada en Florida y trabaja con Sunland Group en Miami. Es bilingüe, inglés y español, y te acompaña en español desde la primera visita hasta el cierre en Miami-Dade, Broward y hasta Boca Raton. Los papeles y la otra parte de la negociación van en inglés; tú te enteras de todo en español.
Si estás buscando un realtor en español cerca de ti, o una inmobiliaria en Miami que te atienda en tu idioma, aquí te explicamos cómo trabaja Rangely y cómo hablar con ella.
A quién ayuda Rangely en español
Comprar, vender o invertir en el sur de la Florida es una decisión grande. Es más fácil cuando puedes hacer cada pregunta en el idioma en que piensas.
Compradores que hablan español
Tu primera casa, más espacio para la familia o un condo más cerca del trabajo. La búsqueda, las visitas y cada plazo del contrato te los explica en español.
Vendedores
Cómo ponerle precio, cómo preparar la casa, las ofertas, las contraofertas y el cierre, todo explicado en español si así lo prefieres.
Inversionistas
Propiedades para rentar, condos, terrenos y preconstrucción. Antes de comprometerte, repasan juntos las reglas de renta de la asociación y los gastos fijos, en español claro.
Compradores de Latinoamérica y del exterior
Comprar en Miami desde Suramérica, Centroamérica, el Caribe o España es algo común. Las visitas pueden ser por video en vivo, y el lender o la transferencia, la compañía de título y el cierre a distancia se coordinan en español.
Lo que cambia cuando todo es en español
Una app de traducción te cambia las palabras al español. Lo que no te dice es cuál plazo de tu contrato importa más esta semana. Estos son los momentos en que trabajar en tu idioma hace la diferencia.
El contrato, explicado antes de firmar
El contrato de compra en Florida está en inglés. Rangely te lo explica parte por parte en español: el depósito, el período de inspección, las contingencias de financiamiento y de tasación (appraisal) y la fecha de cierre. Así sabes qué significa cada plazo antes de firmar.
El lender y el cierre, paso a paso
La pre-aprobación, la tasación, la búsqueda de título, las cotizaciones del seguro y los números finales del cierre. Ella coordina en inglés con el lender y con la compañía de título, y a ti te mantiene al tanto en español. Un consejo que nunca sobra: antes de mandar dinero, confirma por teléfono las instrucciones de la transferencia con la compañía de título.
Los papeles del HOA y del condominio
El presupuesto, las reservas, las reglas sobre rentas, mascotas y remodelaciones, las actas de las reuniones y cualquier cuota extraordinaria (special assessment). Rangely los revisa contigo en español y anota las preguntas para la asociación o tu abogado mientras todavía estás a tiempo.
Temas de comprador extranjero, sin enredos
Comprar sin Seguro Social, pagar cash o usar un préstamo para extranjeros o con ITIN, documentar de dónde viene el dinero, cerrar a distancia y tener FIRPTA en el radar para el día que vendas. Las decisiones de impuestos y las legales se toman con tu contador (CPA) o tu abogado.
Negociar sin que nada se pierda en la traducción
Las ofertas y contraofertas van en inglés al otro agente. Tú recibes el porqué en español, para que cada decisión sea tuya y sepas por qué la tomas.
Toda la familia en la mesa
Cuando los papás, la pareja o los hijos también deciden, todos pueden seguir la conversación en el idioma en que se sienten más cómodos.
Información general sobre cómo suelen funcionar las compras en Florida. No es asesoría legal, de impuestos, migratoria ni financiera. Tu lender, tu abogado y tu contador confirman lo que aplica en tu caso.
Dónde trabaja: Miami-Dade, Broward y hasta Boca Raton
Rangely trabaja con compradores y vendedores en los condados de Miami-Dade y Broward, y hasta Boca Raton. Empieza por una guía de barrio (en inglés) o busca propiedades en el mapa del MLS.
Sobre Rangely Adames
Los datos, claros y sin adornos.
- Agente de bienes raíces licenciada en Florida (sales associate)
- Sales Associate en Sunland Group, Miami, desde enero de 2025
- Bilingüe: inglés y español
- Licenciatura en Administración de Empresas (BBA), Florida International University (FIU)
- Fue socia y gerente de proyectos en Gaad Investment Corp (2016 a 2024)
- Superhost de Airbnb; dueña y operadora de Casa Mare Hollywood
Rangely Adames
Agente de bienes raíces licenciada en Florida. Sales Associate en Sunland Group. Bilingüe, inglés y español. Miami-Dade, Broward y hasta Boca Raton.
- Sunland Group, 14 NE 1st Ave, Suite 305, Miami, FL 33132
- (954) 833-0020 (llamada o WhatsApp)
- info@rangelyadames.com
- App "Rangely Adames" en el App Store
Guías en español para leer antes de llamar
Las preguntas de siempre, contestadas con calma: el HOA, los documentos del condominio, los costos de cierre y cómo se compra desde otro país.
¿Qué es el HOA en Florida?
Lo básico del HOA antes de comprar
Documentos del condo association
Lo que debes leer antes de comprar un condo
Costos de cierre en Miami
Para qué es cada gasto del cierre
El día del cierre
Qué pasa ese día y cómo prepararte
Compradores del exterior
Cómo se compra en Miami desde otro país
Proceso de compra para extranjeros
Los pasos, de la búsqueda al cierre
FIRPTA al vender
Lo que todo extranjero debe saber
Comprar casa con ITIN
Sin número de Seguro Social
Guía del comprador
La compra, paso a paso
Guía del vendedor
Preparar, ponerle precio y vender
Preguntas frecuentes
Respuestas cortas sobre comprar y vender
Blog en español
Todas las guías en español
En inglés: FIRPTA for foreign buyers and sellers · Miami condo HOA fees explained · Miami closing costs explained
Preguntas frecuentes
¿Puedo hacer todo el proceso en español, desde la primera llamada hasta el cierre?
Sí. Rangely Adames es bilingüe en inglés y español. Las visitas, la oferta, la revisión del contrato, las llamadas con el lender y con la compañía de título, y el cierre se pueden manejar en español. Los contratos de Florida y casi todos los documentos del cierre están en inglés, así que ella te explica en español qué dice cada parte antes de que firmes.
¿Puedo comprar casa en Miami si vivo fuera de Estados Unidos?
Sí. Un extranjero puede comprar casa o condo en Florida. La ciudadanía, la green card y el número de Seguro Social no son requisito para la compra, y comprar una propiedad no te da visa ni ningún estatus migratorio. Muchos compradores del exterior pagan cash con una transferencia a la compañía de título, después de una revisión del origen de los fondos, y algunos lenders tienen préstamos para extranjeros que suelen pedir más dinero de entrada. Las condiciones las pone el lender.
¿Necesito Seguro Social o crédito en Estados Unidos para sacar una hipoteca?
No siempre. Además de los préstamos convencionales y FHA, algunos lenders tienen préstamos para personas con ITIN o para extranjeros sin historial de crédito en Estados Unidos. Los requisitos, el pago inicial y las tasas cambian según el lender y con el tiempo, así que el primer paso es hablar con uno. Rangely puede coordinar esa conversación en español.
¿Qué es FIRPTA y me afecta si estoy comprando?
FIRPTA es una ley federal que puede exigir una retención de impuestos cuando una persona extranjera vende una propiedad en Estados Unidos. Pesa más cuando vendes, y puede aparecer en tu compra si el vendedor es extranjero, porque el equipo de cierre lo tiene que tomar en cuenta. La compañía de título maneja los papeles del cierre y un contador (CPA) o un abogado de impuestos confirma cómo te aplica. Rangely te lo menciona desde el principio para que no te tome por sorpresa. Ella no da asesoría de impuestos.
¿Qué debo revisar en los documentos del HOA o del condominio?
El presupuesto y las reservas, las reglas sobre rentas, mascotas y remodelaciones, las actas de las últimas reuniones y cualquier cuota extraordinaria aprobada o en discusión. En Florida tienes un plazo para revisar los documentos de la asociación después de recibirlos, así que léelos temprano. Rangely los repasa contigo en español y anota las preguntas para la asociación o tu abogado.
¿También puedo vender mi casa con Rangely en español?
Sí. Rangely representa a vendedores en Miami-Dade, Broward y Boca Raton: el precio, la preparación de la casa, el mercadeo, las ofertas y el cierre, explicados en español si así lo prefieres. Si primero quieres un número, empieza con la herramienta gratis de valor de tu casa en este sitio.
¿En qué zonas trabaja Rangely?
Miami-Dade y Broward, y hasta Boca Raton. Eso incluye Brickell, Edgewater, Coconut Grove, Coral Gables, Miami Beach, Sunny Isles Beach, Doral, Aventura y Fort Lauderdale.
¿Cómo empezamos?
Mándale un WhatsApp o llama al (954) 833-0020, escribe a info@rangelyadames.com o reserva una llamada en esta página. Cuéntale si quieres comprar, vender o invertir, para cuándo, y si piensas financiar o pagar cash.
Habla con Rangely en español
Cuéntale qué quieres comprar, vender o invertir, y para cuándo. WhatsApp o llamada al (954) 833-0020, o escribe a info@rangelyadames.com.
Igualdad de oportunidad de vivienda. Rangely Adames es agente de ventas de bienes raíces licenciada en Florida con Sunland Group, 14 NE 1st Ave, Suite 305, Miami, FL 33132. No ofrece asesoría fiscal, legal ni migratoria.